| 问题 | 不允许买卖的二手房有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
1、未办出房地产证的预售商品房房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。 而债权转让是民法典赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。 2、抵押状态的房地产房地产处于抵押状态时房地产管理部门不受理房地产转移登记等相关业务，需注销抵押后方能办理。 但是这并不等于说房地产在抵押状态下便不可以签订二手房买卖合同。 3、查封状态的房地产因物业被查封无法交易，卖方仍应承担违约责任。 4、集资房集资房一般是单位房，大多是国有企业早些年划拨的土地，可以办到房产证，绿皮的。 现在有些也可以转红皮的，但需要补交地价，使该房从无偿划拨转换为有偿使用。 如为安居房的，需取得房改部门上市批复并办理安居房换证后方可进入市场； 如为安居房外的其他非商品房需补地价后方能换证进入市场。 5、军产房军产房，是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。 这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。 已计划拆迁的二手房能买吗已计划拆迁的二手房是可以购买，但是，计划拆迁不代表会拆迁，有可能等上几十年房屋也不会拆迁。 想要去购买已计划拆迁的二手房但又担心风险的问题此时该怎么办 ，欢迎您找寻在线律师帮助您。通过上述文章中的内容，详细大家已经对已计划拆迁的二手房能买吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对不允许买卖的二手房有哪些的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。