| 问题 | 农村有地没有宅基地怎么办？ |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村有地没有宅基地怎么办？ 可以向村集体申请，但要符合以下条件： 1、村里有空闲宅基地 随着农村建房需求的增加，很多的农村地区都没有多余的宅基地了，很多的农民朋友申请了很多年都没有申请下来，而且在宅基地没有空缺的时候，是不允许更改耕地用途建房的，所以大家申请之前一定要了解清楚情况。 2、申请人为村集体成员且年满18周岁 农村土地所有权属于村集体，只允许在本村集体内流转，需要是该村户口才能申请。当然，在农村有宅基地，城里也买房的人，只要是该村集体的成员就不用退出。 3、申请人满足“一户一宅”要求 农村宅基地管理新政出炉，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。 4、申请人与四邻没有矛盾纠纷 在宅基地审批之前，要遵循周边邻里的意见，要没有争议和纠纷，不要等到房子建好了出现一堆的矛盾来解决，严重影响到此前村集体成员的利益。 5、符合村庄的规划 以前盖房子就是有钱就可以了，但是现在不一样了，现在农村一改“脏乱差”的形象，成为了美丽新农村，国家也加大了对农村房屋的审批规划，宅基地的申请一定要在全村公示，并且要进行实地核查，不符合条件的是不能够审批的。此外，因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的，也是符合申请条件的。 二、哪些情况下转让宅基地无效? 宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： 1、城镇居民购买; 2、法人或其他组织购买; 3、转让人未经集体组织批准; 4、向集体组织成员以外的人转让; 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 三、宅基地纠纷怎么解决? 1、协商解决 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 2、行政解决 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 3、司法解决 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 综上所述，村民因为结婚分户或者其它原因，自身没有宅基地的，可以提出申请，村委会审核，然后经过乡镇国土部门批准，符合条件的颁发宅基地使用权证。宅基地是重要的集体土地类型，必须是村集体成员可以申请，如果当事人是城镇户口，则不可以申请宅基地。 对于农村有地没有宅基地怎么办这个问题，答案是可以向农村集体经济组织予以申请，但是宅基地的申请是需要符合法定的条件的，否则就不会批准宅基地。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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