| 问题 | 没房怎么申请农村宅基地 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、没房怎么申请农村宅基地 户口在农村但是没有宅基地没房可以向本集体经济组织提出宅基地申请，在本集体经济组织或村民小组张榜公、公布期满无异议的报经乡镇审核，县市审批后对符合条件的给予宅基地。 有下列情形之一的，可申请宅基地： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。 (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。 (三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。 (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。 (五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。 (六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。 (七)法律、法规、规章另有规定的。 二、宅基地使用权人的义务是什么 宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的实际情况，农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动，则不属于改变宅基地的用途。 三、宅基地使用权人的权利是什么 (1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。 (2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。 四、宅基地使用权与建设用地使用权区别是什么 宅基地使用权与建设用地使用权都是利用他人土地从事建造活动，且均可在集体土地上设立，但两者仍属性质不同的用益物权： (1)权利主体的身份限制不同。宅基地使用权的主体只能是自然人，且限于集体经济组织的成员。建设用地使用权的主体基本上没有限制，自然人、法人和非法人组织均无不可。 (2)权利内容不同。例如，宅基地使用权不能转让、抵押或投资人股，而建设用地使用权可以转让、抵押及出资。 (3)取得方式不同。宅基地使用权的取得采取审批的方式，而建设用地使用权的取得通过出让或划拨方式。 (4)设立要件不同。宅基地使用权无须登记即可设立，而建设用地使用权以登记作为生效要件。 (5)是否有偿不同。宅基地使用权由本集体经济组织成员无偿取得，而以出让方式设立建设用地使用权时必须缴纳土地出让金。 (6)存续期限不同。宅基地使用权没有期限限制，而建设用地使用权有明确的期限，且不得超过法定的最高期限。 没房怎么申请农村宅基地，如果想要申请宅基地，首先，我们需要向所在村的村民小组提出宅基地申请，填写相应的申请表，经过村民小组召开会议讨论之后，进一步上报村委会。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。 |
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