| 问题 | 夫妻共有的房产要拍卖执行的吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻共有的房产要拍卖执行的吗 夫妻共有的房产能拍卖执行一方的份额。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 二、婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗 婚前的租赁住房不属于夫妻共同财产，也不属于个人财产。 1、所谓租赁住房即该住房的所有权归出租人，承租人仅有使用、收益的权利，所以这套房不属于夫妻共有财产； 2、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 三、婚后赠予的房屋是夫妻共有财产吗 婚后赠与的房屋是否属于夫妻共有财产分为以下情况： 1.如果赠与人明确表示仅赠与给自己的子女一方的，属于该子女的个人财产； 2.未作明确表示的，即视为赠与给夫妻双方的，是夫妻双方的共同财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 对于夫妻共有的房产要拍卖执行的吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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