| 问题 | 通常农村危房可以确权吗 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、通常农村危房可以确权吗 通常农村危房在修缮以后就可以进行确权。 《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。 二、农村宅基地上的房屋可以继承吗 在我国，农村宅基地是属于农村集体经济组织所有的，只不过对于本集体经济组织的农户，可以使用宅基地用于修建住宅。所有农户对宅基地只有使用权，而对宅基地上面的房屋才享有所有权。因此，去世之后，对宅基地上的房屋可以继承，但却不能继承宅基地。 如果已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。 原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是说。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。 三、宅基地收回流程 收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，具体流程如下： 1、村委会提出收回申请。 2、乡镇政府意见。 3、国土局组织听证后出具意见。 4、附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见。 5、以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记。 6、接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记。 7、未交回《集体土地使用证》的，公告废止。 四、宅基地不能被继承的情况有哪些 1.老人属于独立户口 独立户口的老人，也就是没有子女的五保户去世后，其宅基地由村集体收回。 2.权属不清晰 有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的，或者超过审批面积私自扩建的，亦或者是擅自改变其用途，都是不能继承的。 3.闲置两年以上 我国有明确法律规定，宅基地如果超过2年不使用，将被村集体收回，没有办法再继承。 4.一户多宅 中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。因此，如果有发现不合法的一户多宅情况，是不可以继承的;此外，有很多父母和子女是各自申请了宅基地，分开建房子的，这种情况也是不能继承的。 另外，城镇户口的子女是可以继承父母的宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。也就是说，宅基地上必须要有房屋，如果是空宅基地，那不能继承。 一般认为，农村危房是不给确权的,必须改造后才能确权，在修缮以后当事人就可以进行确权。以上就是关于农村危房可以确权吗这个问题相关内容整理，查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。 |
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