| 问题 | 关于我国怎么买拆迁安置房 |
| 分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
| 解答 |
一、关于我国怎么买拆迁安置房 买拆迁安置房一般的流程如下： 1、双方协商确定房屋价格、过户期限等事项; 2、签订房屋买卖合同; 3、按照合同约定交纳房款; 4、申报交易价格; 5、按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 二、拆迁纠纷法院受理多久判决? 1、迁纠纷法院受理之后6个月的时间之内判决，拆迁房的合同纠纷法院审理期限一般是六个月。 2、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。 审限人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。 二审审限人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 三、拆迁纠纷的证据有哪些? 1、拆迁纠纷的证据包括被拆除房屋的所有权证。 此外，还需要提交以下的证据： (1)房屋被拆除前的面积丈量报告 (2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据; (3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据; (4)证明房屋被拆除的时间的证据; (5) 已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议; (6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书; (7)拆迁许可证; (8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料; (9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明。 2、当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据 (1)被征收土地的所有权或者使用权证明。 (2)地上附着物估计的证明 (3)征地实施前三年的平均年产值; (4) 证明依法申报征地的文件; (5) 征地方案 (6) 征用土地方案公告及证明公告的图片资料; (7) 征地补偿安置方案; (8) 征地补偿、安置方案公告; (9) 国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。 购买拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买时应注意买方不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并且严防“一房多卖”的发生。以上就是关于怎么买拆迁安置房的相关介绍。如果您遇到了相关的法律问题，希望得到律师的帮助，可以通过下方“立即咨询”按钮与律师在线沟通。 |
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