| 问题 | 我国的农村自建房能办理国有土地证吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、我国的农村自建房能办理国有土地证吗? 1、农村自建房能办理国有土地证，农民宅基地能办理土地证。 (1)当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核; (2)乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局; (3)县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测; (4)审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。 2、法律依据： 《土地管理法实施条例》第三条， 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《民法典》第二百零九条 ，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、旧村改造宅基地补偿标准是怎样的 1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用土地的补偿标准和补偿办法不因征用土地之后的用途的改变而改变。而是按照土地的原用途确定补偿标准和补偿数额。 (1)原来是耕地的按耕地的标准补偿，原来是林地的按林地补偿，原来是未利用的荒山、荒地没有收益的，原则上不予补偿。 (2)对地上物补偿和拆迁也是一样，征用土地之前的地上物予以补偿，征用之后新增的地上物原则上不予补偿。 (3)对人员安置也是如此，对征用土地之前土地的使用者或承包经营者的人员予以安置，而对征用之后新增的人口或劳动力将不予以考虑。这是征用土地补偿的基本原则。 2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。 三、农民如何办理宅基地审批手续 1、农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。 2、经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查; 3、县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。 农民宅基地能办理土地证。当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局。 农村自建房能办理国有土地证吗，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，在我们的现实生活当中，农村自己所建造的相关的房屋，也是可以申请办理土地使用证的。看完本篇文章内容，如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。 |
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