| 问题 | 买房交了定金没签合同不想要了定金是否能够退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房交了定金没签合同不想要了定金是否能够退 买房交了定金一般不能够退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金能够退。 比如在以下情况下，购房者是能够向开发商要回定金的： 1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。 2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》； 开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，。 4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您能够要求开发商退还相应的定金。 《民法典》第五百八十七条 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买车交了定金签了认购合同定金能退吗 购车定金在以下情形能够退还： （1）签订的定金合同无效的，收取定金一方要全额返还定金; （2）双方协商一致解除合同的，收取定金一方要全额退还定金; （3）定金合同因法定原因解除的，收取定金一方要全额退还定金，如果因违约而解除的，要双倍退还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 三、买车交了定金签了合同能不买吗 买车交了定金签了合同能够不买，但是这种情况一般定金是不退的，因为这属于买方违约。不过如果买方不买是由于卖方违约的原因导致的，或者是因为不可归责于双方当事人的原因导致的，则定金能够退还，而且因为卖方违约导致合同无法履行解除合同的，定金应当双倍退还。 《民法典》第五百八十六条 当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临买房交了定金没签合同不想要了定金是否能够退的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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