| 问题 | 农村宅基地一户是什么标准？ |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地一户是什么标准? 1、农村宅基地一户是一户的居民拥有一块的宅基地的标准，首先，农村一户居民只能用有一块宅基地，也就是所谓的一户一宅其次对“户”的认定，应当循以下原则; (一)夫妻间分户的只能认定一户：离婚满三年以上的可以认定分户; (二)户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户; (三)丧偶(须出示已故配偶死亡证明)未再婚无子女的可以认定为一户; (四)农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户; (五)农户有两个及两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子共同申请，不得另行分户; (六)农户有两个及两个以上儿子，儿子结婚的，赔养对象应当与赔养人之一共同申请分户认定; (七)农户二女户，无计划外生(抱)养养的，女儿已结婚且男方入并承担养女方父母义务的，养对象应当与养人之一共同申请分户认定; (八)夫妻一方为城镇居民，已享受国家相关住房优事政策(含住房公积金房改房集资建房经济适用房、两限房)的，不再安排建房宅基地; (九)农村五保户家庭已享受国家"保吃、保察、保医、保住、保幕优抚政策的，不再安排建房宅基地; (十)分户认定严格实行申请、审核、公示制度 2、法律依据： 根据《土地营理法》第六十二条规定 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省。自治区，直辖市规定的标准 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 二、违反一户一宅如何处理 对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。实践中，政策面上会对自愿退出多余宅基地的村民给予一定的补偿或者激励。当然，对于符合分户条件的，将“一户”依法分为“两户”，也是解决“一户多宅”问题的另一个重要方式。 三、怎样认定村民一户一宅的问题 对村民“一户”的认定，原则上是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的，可独立作为特殊村民“户”对待： 第一，已婚且已分家单独居住生活的; 第二，未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的; 第三，依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人; 第四，通过司法裁决依法取得的，可按照司法文书进行登记。 对于因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。 实践中经常会出现一户多宅的情况，针对一户多宅问题，《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，除“一户一宅”外多占的宅基地不予确权登记。对多占的宅基地按照《土地管理法》有关规定按非法占用土地处理。 农村宅基地一户是什么标准，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，农村宅基地是需要遵循一宅一户的原则来进行确定的，如果要申请的话，应当符合相关的条件。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。 |
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