| 问题 | 拆迁无户口有房子如何安置？ |
| 分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
| 解答 |
一、拆迁无户口有房子如何安置? 1、拆迁无户口有房子安置的方式可能会交付安置房、支付货币类型的拆迁补偿金。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 2、拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。 房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。 二、拆迁有户无房怎么安置? 1、拆迁有户无房的安置方式为支付安置费 只有户口没有房屋的话一般是没有补偿的。因为根据我国法律规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人，补偿和安置资格也是基于房屋存在的。没有房屋就没有相应补偿。 但是如果是集体土地征收，虽然没有房屋，但作为集体经济组织成员有集体所有的土地的话，那么征收补偿中可以得到相应份额的。拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。 2、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。 未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿。有户无房，则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿，对于如何安置，是由当地的集体经济组织决定的;补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。 三、棚户区改造有户无房的个人怎么安置? 1、棚户区改造有户无房的安置办法由当地政府决定。 每个省份的规定都是不一样的，有户口没房子在拆迁的时候是不能享受金额补偿的，但是可以享受安置费的补偿。至于说怎么安置，这是由当地的政府决定的。 为了共同的利益在国有土地上拆迁的房屋，应该对被拆迁的人进行补偿，如果是由其他单位进行安置的，政府应该把安置费交给该单位。如果不需要安置的人，应该把安置费交给个人或者取得被安置人同意以后，把这部分安置费给被安置人用于交保证费用。 2、在集体土地上房屋征收中，在村集体内既无土地也无房屋、空有户籍的“空挂户”。 无论是征地拆迁还是棚户区改造，往往都会遇到补偿安置的难题。 空挂户的征收补偿安置权益不能简单一刀切，首先应当具体判断其是否取得成员资格，在取得成员资格的情况下，继而根据集体组织是否附加条件认可其成员资格、是否限定其享受成员权益的范围加以判断。 拆迁方在实施拆迁行为之前，就需要结合实际情形，制定拆迁补偿标准。各被拆迁方最终可以获得的补偿，需要结合该标准确定。对拆迁无户口有房子如何安置存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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