| 问题 | 若房贷逾期被起诉怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、若房贷逾期被起诉怎么办 1、只要在法庭上还钱，银行就会自动撤销诉讼。 2、如果现在无力偿还债务，可以在法庭审理之前与银行进行谈判，在谈判的时候，最好提供相关的证据，比如解除劳动合同的证据，比如，如果不能偿还债务，那么就可以向银行提出延长还款期限，分期偿还债务。如果最后银行同意了，那么他们就会撤销诉讼，并和银行讨论新的还款方案。 3、除此之外，可以向亲人和朋友借钱，把债务还清，等有了足够的资金，就可以把钱还给亲人和朋友。 4、如果实在不行，或者银行没有解决，需要开庭的时候，要提供一些证据(比如失业、家庭变故等)，向法官证明自己是个诚实的人，而不是恶意拖欠债务，并且从起诉时起就有还款能力。因此，法庭也可以做出合理的判决。 5、把房屋挂在墙上卖掉，以偿还银行的债务。如果在很多方面考虑后都不能还清贷款，也可以考虑把房子卖掉，然后再把钱还给银行，银行就不会再提起诉讼了。银行会很高兴地帮助使用者解决问题，从而达成双赢。 二、房贷审核流程是怎样的 房贷审核流程包括以下步骤： 1. 提交手续：借款申请书、身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款还需提供产权证，免担保贷款需良好信用记录。 2. 银行交验资料：客户到银行或律师事务所交验资料并交纳费用，签定贷款合同。 3. 审核与审批：银行委托律师事务所对客户申请进行初审，合格则由银行进行最终审批。如不合格，银行将退回资料并说明情况。 4. 法律手续：除合同外，抵押贷款客户还需进行抵押物抵押登记和备案。 5. 贷款发放：银行根据评定结果进行审批或报送上级审批，告知客户贷款细节并划款入账户。 三、贷款买房应注意的问题有哪些 在贷款买房过程中，需注意以下问题： 1. 避免提前还款：银行规定，部分提前还款须在还贷满一年后且金额超过6个月还款额。否则个人征信会受影响，不利于后续贷款等行为。 2. 出租抵押房屋告知承租人：在贷款期间出租已抵押房屋时，必须书面告知承租人有抵押的事实，否则将承担法律责任。 3. 保管借款合同和借据：长期贷款需妥善保管合同，认真阅读了解自己的权利和义务。 4. 退还保险费：提前偿还全部贷款后，不要忘记到保险公司退还提前期内的保险费。 5. 撤销抵押：还清贷款后，务必前往房管部门凭贷款结清证明和抵押房产权证明撤销抵押。 四、房贷逾期不还会有什么后果 1. 债务负担加重 逾期不还贷款会使借款人面临贷款机构按天计收罚息、违约金等逾期费用的压力。这些费用会被算入借款人的总欠款金额中，加重债务负担，使还款压力不断增加。 2. 产生不良信用记录 逾期还款会使借款人的信用记录出现不良记录，被上报征信系统。逾期时间越长、逾期程度越严重，对借款人的信用记录的影响越大。逾期超过3个月后，借款人将被列为征信黑名单，需要等待5年才能消除不良信用记录。 3. 被贷款机构催收 贷款机构会通过电话、短信、上门等方式催收借款人逾期欠款。在逾期超过3个月后，贷款机构可能会将逾期债务外包给第三方催收机构进行处理。 4. 资产被查封或拍卖 如果借款人逾期不还贷款且被贷款机构起诉，法院判决后仍未履行还款义务，其名下的房产、车辆等资产可能会被法院依法查封或拍卖，用于偿还贷款机构的欠款。 若房贷逾期被起诉怎么办，逾期之后被起诉的可以选择主动的和发卡银行之间联系，有能力还款的信用贷款债务人一定要在第一时间内偿还债务。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。 |
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