| 问题 | 农民没房子住怎样才能申请宅基地 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农民没房子住怎样才能申请宅基地 如果是农村户口，又没有宅基地，可以去申请宅基地： 1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书)。 2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。 3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。 4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。 5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。 6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。 二、宅基地使用年限是多少年 宅基地使用年限的规定具体如下： 1、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。 3、商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 三、农村房屋宅基地可以买卖吗 农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，具体原因如下： 1、因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到其名字下。 2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，则买卖无效是属于无效的。需要注意一点的是如果宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。 四、农村申请宅基地的条件是什么 1、农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权： (1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。 (2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。 (3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 2、农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地： (1)非本集体的农村村民。 (2)已拥有一处达到规定标准面积的宅基地。 (3)农村村民转让住房后，再申请宅基地的。 农民没房子住怎样才能申请宅基地，在农村没有房子的朋友，若是要申请宅基地的话，那么就应该先向自己所在的农村集体经济组织提出关于宅基地的书面申请，并且需要提供所需的相关申请材料和证件。看完本篇文章内容，如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。 |
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