| 问题 | 夫妻离婚后房子拆迁如何分 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻离婚后房子拆迁如何分 房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，拆迁安置房归一方独自所有。房屋属于夫妻共同财产的拆迁安置房归双方共同所有，婚后对房屋进行扩建或者添附的拆迁安置房的增值部分归双方共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚后拆迁房过户给孩子流程是什么 离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户，流程主要有：签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。 1、签买卖合同：买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商，并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同，表明赠与书双方的真实意愿。 2、递件：双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 3、交税：房管局收件后，按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 4、完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 5、领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 三、离婚后拆迁房的协议这么写 离婚房子拆迁，对于房子拆迁所得中属于夫妻共同财产部分进行分割，其他不属于夫妻共同财产的无权分割。 离婚协议由夫妻双方协商一致对于离婚、孩子抚养权、夫妻共同财产达成一致形成的书面协议。 主要包括如下内容： 1、夫妻双方的基本信息：姓名、性别、身份证号、住址、联系地址、联系电话。 2、夫妻双方同意离婚。 3、孩子的抚养权归哪一方，另一方承担多少抚养费，如何支付抚养费，如何实行探视权。 4、夫妻共同财产如何分割，如何配合完成登记过户手续。 5、夫妻债务如何承担。 6、户口如需要办理迁移，需要如何配合办理。 7、隐匿财产及违约责任。 8、双方协议的其他事项。 四、诉讼离婚需要什么手续 1、委托律师起草起诉状。 2、准备诉讼所需要的证据。 3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据。 4、法院决定是否受理该诉讼。 5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本。 6、法院安排开庭时间并向双方发送传票。 7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见)。 8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。 夫妻离婚后房子拆迁如何分，拆迁房应该由双方协商予以分割。法院审理离婚案件尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议进行处理，若是可以达成一致的意见，只要是内容不违法的，不侵害他人的利益即可。若是没有办法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。 |
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