| 问题 | 什么情况下是能够单方面解除房屋租赁合同的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、什么情况下是能够单方面解除房屋租赁合同的 以下情形下能够单方面解除租赁合同： 1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人能够解除合同。 2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人能够解除合同。 3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人能够解除合同。 4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同。 5、承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。 6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并请求赔偿损失。 二、租赁合同解除转租合同是否要解除 租赁合同解除，转租合同要解除。租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。 承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。 三、房屋租赁合同无效的情况是什么 房屋租赁合同无效情形有以下几种： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临什么情况下是能够单方面解除房屋租赁合同的的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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