| 问题 | 集体土地租赁合同最长可以签多少年？ |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、集体土地租赁合同最长可以签多少年? 集体建设土地租赁合同最长二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人能够续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 同时，国有土地租赁合同最长租期具体如下： 1、耕地的承包期为三十年。 2、草地的承包期为三十年至五十年。 3、林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。 《农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人能够续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、土地出租应该注意哪些法律问题 用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件，土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。 出让土地使用权的出租条件 出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。 划拨土地使用权的出租条件 划拨土地使用权一般不得出租，符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租： 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 2、领有国有土地使用证 3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 4、签订土地使用权出让合同 土地使用权出租应当签订租赁合同 土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议。 土地使用者出租土地使用权须依法申请 土地使用者需要出租土地使用权的，必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。地上建筑物、其他附着物随之出租 出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。 三、土地租赁有哪些方式? 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。 承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。 同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。 集体土地租赁合同最长可以签多少年，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，根据我们国家法律当中的规定，如果租赁集体经济组织土地的话是可以签订合同的，但是不能超过20年时间。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。