| 问题 | 房屋抵押给银行是不是可以拍卖 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房屋抵押给银行是不是可以拍卖 房屋抵押给银行是不是可以拍卖，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人是不是可以与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人是不是可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。 《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人是不是可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人是不是可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人是不是可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 二、房屋抵押给银行之后是否会被拍卖 如果没有归还贷款的，以及经过催款之后依旧不归还的，银行通常的做法就是起诉到法院，法院通常是拍卖房产的，一般拍卖之后的金额就是用于偿还银行的欠款等费用的。 《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人是不是可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人是不是可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人是不是可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、房屋是不是可以同时抵押给两个人 房屋是不是可以同时抵押给两个人。但是当事人需要注意被担保的总债权不是不是可以超过抵押标的，也就是房屋的价值。 一、房屋同时抵押给两个人的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； 2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 二、债务人或者第三人有权处分的下列财产是不是可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、海域使用权； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通运输工具； 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 《中华人民共和国民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他是不是可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 对于房屋抵押给银行是不是可以拍卖的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才是不是可以够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题是不是可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。