| 问题 | 购房定金怎么才能要回来 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金怎么才能要回来 在购买房产时所支付的定金，只有在按照约定完全履行义务之后才能够予以退还。 对于支付定金的一方来说，只要其遵守约定如期履行合同义务，那么所缴纳的定金便应当折算为相应的购房款项或者是全额退还。 然而，如果由于不可归咎于双方任一方面原因而无法继续执行合同，则原本交给对方的定金是有可能被退还的。 另外，倘若收受定金的一方在不经协商或者书面告知的情况下单方面违反合同，从而导致无法按时履行约定的事项，此时对方需要将双倍的定金退回。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房交了定金怎么才能退回来 购房交了定金，定金合同生效。 如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。 因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金怎么才能要回来”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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