| 问题 | 购房定金不退怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金不退怎么维权 在购买房产过程中，若支付了定金后却被告知无法退还，那么购房者可据理力争，递交至法院诉请开发企业对于“定金不予退还”的倾向性条款进行重新评估和审视。 针对购房者按照约定条件全面履行的情况，其所缴纳的定金应被视为支付给对方的部分货款；反之，如因特殊原因或自然现象导致不能签订交易合约，或者由于双方在协议书及其补充协议中的内容难以达成共识从而无法顺利签字盖章，此类情况均不属于任何一方的责任范围内，此时购房者则有权请求将定金悉数退还给他本人；进一步地，倘若卖方因为自身缘故单方面违约，使合同无法继续执行下去，此时买方同样有权提出主张，要求卖方退还其双倍定金，以示惩戒与赔偿。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、租房定金不退怎么处理 判断当事人是否存在法定不予退还定金的情况至关重要。 若未发现明确规定的不可推脱理由，可尝试首先进行友好沟通与协商解决。 倘若无法达成共识，可考虑寻求法律援助，通过向法庭提起诉讼来主张自身权益。 在租房协议正式生效并完成履约后，支付的定金通常将用于充当未来房租的部分款项或者全额返还给租赁方。 如果是租客未能履行租房合同条款的话，他们将失去要求退还定金的权利；相反地，若出租人未能严格遵守房屋租赁契约的话，他们将会面临双倍返还定金的偿还义务。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金不退怎么维权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。