| 问题 | 购房定金不退有哪些规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金不退有哪些规定 在遇到此类问题时，您可首先尝试同开发商进行沟通协调。 若未能达成共识，便可考虑向法院提起诉讼。 通常而言，一旦购房者决定退房，开发商需依法将购房者所支付的费用全数归还。 然而，如有特殊情形，开发商拒绝退还相关款项，建议您首先同开发商展开协商以达成双方都能接受的解决方案。 若协商无果，那么您可通过法律手段寻求帮助，以切实保护自身的合法权益。 在此过程中，请注意，当合同一方不履行合同义务或履行义务不完全符合约定时，他们需要承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 若是有任何一方明确表达了不履行约定合同义务，那么另一方可提前于合同履约期限届满前提出违约请求。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 二、购房定金要退有哪些情况 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见。 如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。 如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金不退有哪些规定”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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