| 问题 | 离婚房产分割协议书要公证的吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚房产分割协议书要公证的吗 分割协议如果是双方自愿签订，且不违反国家法律法规规定，是不用经过公证也能生效的。当然，如果经过公证，法律事实将会更清晰，更利于权益的保护。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚后离婚协议书能更改吗 离婚后离婚协议书不可以更改。离婚协议书在没有去民政局婚姻登记部门办理完离婚登记之前,是不生效的,自然可以更改协议书中的内容。但如果已经在民政局办理完离婚登记手续,便立即生效，单方不得随意更改，除非能够证明在签订离婚协议书的过程中，一方存在欺诈、胁迫等情况。另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 离婚协议应包含以下内容: 1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示； 2、子女与哪方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用以及支付的方式及期限； 3、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单)； 4、共同债权、债务的享有和清偿责任； 5、住房问题的解决方案； 6、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限； 7、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务； 8、其他需要在协议中明确的事项； 9、双方当事人的签名(盖章或手印)； 10、离婚协议书制作的时间。 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 三、没房本的房改房离婚如何分割 没有房产证的房子，离婚时可以分为下面三种情况来分割： 1、如果房子属于暂时没有办但是之后能够办房产证的，比如说还没竣工验收的期房，在符合条件以后就能办理房产证的，分割的方法有有下面三种：第一是夫妻双方先行协商，如果对房子的归属已经协商一致了，等到房产证办下来后进行更名就可以；第二是暂时不对房子进行处理的，先办理离婚的其他事项，等房产证发下来以后再决定怎么样分割；第三人是双方先协商决定房屋的使用权，关于房屋的所有权等到房产证办好以后再另行决定； 2、如果房子属于公房的，就是只有房屋的租住权证或者使用权证，没有房屋产权证的，在实践当中一般会参考有产权证的房屋，进行评估、竞价或者协商分割； 3、如果房子属于不能办理产权证的，例如违章建筑、建设在农村集体土地上的房屋、小产权房等，在离婚诉讼中，法院一般不会对房屋的所有权进行确定，只会判决房子的使用权暂时归谁所有。具体房子以后该如何处理，需要按照以后的情况来决定。比如说如果属于违章建筑的，就应该根据行政机关的规定进行拆除。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 通过上述文章中的内容，相信大家已经对离婚房产分割协议书要公证的吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。