| 问题 | 签订购房合同之后,还能否退房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、签订购房合同之后,还能否退房 签订了购房合同后能否退，购房人能否与出卖人协商解除购房合同。 1、若双方当事人协商一致，则能否接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。 2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，并且因购房人的过错导致需要解除合同的，购房者需要承担相应的违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，能否解除合同。当事人能否约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人能否解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人能否解除合同： (一)因不可抗力致使不能否实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能否实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 二、签了购房协议没有签合同能否退房 签了购房协议没有签合同是能否退房的。 我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能否证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人能否解除合同： （一）因不可抗力致使不能否实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能否实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 三、签了购房协议没有签合同能否退房 签了购房协议没有签合同是能否退房的。 我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能否证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人能否解除合同： （一）因不可抗力致使不能否实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能否实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 通过上述文章中的内容，相信大家已经对签订购房合同之后,还能否退房问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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