| 问题 | 二手房屋产权纠纷有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房屋产权纠纷有哪些 1. 关于房产所有权存在瑕疵的问题； 2. 卖方对于该房产所拥有的处理权限不足，即为无权处分； 3. 买家不具备满足相关法律法规规定的购房资格而引发的争议； 4. 因无法如期办理相应的按揭住房贷款手续而导致的矛盾和纠纷； 5. 关于房产质量方面出现问题所产生的纷争； 6. 在实际交房过程中因涉及到的问题而无法顺利进行交付，从而引发的冲突和纠纷； 7. 在交易过程中所涉及的定金支付环节出现的各种问题及争议； 8. 关于在交易过程中签署阴阳合同的现象所产生的争端； 9. 户口迁移问题所带来的困局以及有关户口迁移金的支付争议； 10. 中介佣金支付过程中的各种疑惑及矛盾。 《城市房地产开发经营管理条 例》第二十七条 商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 二、农村房屋产权纠纷时效有哪些 农村房屋产权纠纷时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 在三年的诉讼时效内权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。 而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“二手房屋产权纠纷有哪些”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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