| 问题 | 买了房办房产证要钱吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买了房办房产证要钱吗 通常情况下，可能需要支付大约500元人民币来完成这项事务。 在申请不动产证书过程中，将被要求交纳以下几种类型的税费： 1.工本费，这项费用的标准一般为每本80元人民币； 2.契税，具体的金额取决于您所购置住房的面积大小，范围从1%直至3%不等； 3.印花税，收费比例为房屋总价值的百分之零点零五； 4.交易费，每平方米需要支付3元人民币的费用； 5.测绘费，同样按照每平方米计算，每平米收取1.36元人民币的费用； 6.登记费，不同地区的收费标准不同，但一般来说不会超过200元人民币。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、婚前买房婚后办房产证吗 房子的所有权归属与办理房产证的时间无关，房子的归属应当按照以下情况确定： 1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产。 5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买了房办房产证要钱吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。 |
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