| 问题 | 父母生前把房子以赠于的方式过户给子女需要过户费吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母生前把房子以赠于的方式过户给子女需要过户费吗 父母房屋产权转让予其子女时，由于涉及费用之计算，因此需依法缴纳相关的税费。 在采用遗产传承的方式进行过户过程中，需按照规定支付一定额度的印花税、公证书费用及工本费等，无需再额外缴纳额外的税收。 然而，如果选择采用赠与的方式进行过户操作，则须另付总房价3%的契税以及0.05%的印花税额。 若采取买卖方式进行过户处理，则需按照规则交纳3%的契税、差价5.6%（不满两年的情况）的增值税以及房价1%的个人所得税。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《印花税暂行条例》第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。 二、父母生前的债务需要由子女偿还吗 首先，我国是没有父债子偿的法律规定的。其次，如果继承人继承遗产的，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 《民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母生前把房子以赠于的方式过户给子女需要过户费吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。