| 问题 | 买房还款期间可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房还款期间可以退房吗 在购买房产后，若出现需要退房的特殊情况，并无明确的合同约定时限规定。 若房地产开发商存在严重的违约行为，业主有权依照法律规定解除与开发商之间的购房协议，要求归还已购房产并追究其相应的违约赔偿责任。 依据相关法规，主要存在三类情况可导致业主有权要求退房： 首先，若是开发商未能按照合同约定的期限交付房产，且超出一定的期限范围，则业主可以此为由申请退房； 其次，如果所购房产的建筑结构存在严重的质量瑕疵，经过修复仍然无法达到预期的验收标准，那么业主也有权利选择退房； 最后，因开发商的过失，致使业主无法依法律程序获得合法的房屋所有权证书，同样视为开发商的违约行为，业主依法享有退房的权利。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 二、期房还没交房可以退房吗 不可以。 期房的购房者一般是不可以退房的。 当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房还款期间可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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