| 问题 | 买房漏水退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房漏水退房怎么办 关于退房事宜的处理程序如下： 1. 首先需依据事先签订的合同条款进行妥善处理； 2. 若在合同中未发现相关规定，可尝试通过协商解决； 3. 若是在协商无果的情况下，您有权申请第三方介入调解； 4. 对于调解结果仍存在异议时，您可选择向当地法院提起诉讼，亦或直接以法院作为被告启动法律流程； 5. 若为卖方违约行为导致退房，则买方有权利依法要求对方双倍返还已支付的定金作为补偿； 反之，若因买方自身原因造成退房，买方应负起相应的违约责任。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、交房租又退房怎么办 交房租又退房，出租方拒绝行使解除权的，可以要求承租方继续履行房屋租赁合同、采取补救措施。 承租方违约导致不能履行的，出租方选择解除房屋租赁合同的，可以由承租方承担相应的违约责任、向出租方支付违约赔偿金。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房漏水退房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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