| 问题 | 购房定金合同是买卖合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金合同是买卖合同吗 定金合同并不等同于买卖合同。 前者系指出让人将标的物的所有权向买方转移，从而换取后者支付相应对价之契约；而后者则为确立一份约束双方之协议，旨在确保主合同的顺利执行，其中规定由一方当事人先行支付一定金额的货币予另一方，在债务得以履行之后，此定金应予以追回或是用以折抵相应的利益款额。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、购房定金合同算购房合同吗 不是，购房定金合同不是购房合同。 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 2、给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 3、定金合同中的定金具有担保作用，定金合同的订立目的是保障主合同购房合同的成立。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定; 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金合同是买卖合同吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。