| 问题 | 西安商品房延期交房如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、西安商品房延期交房如何赔偿 若房地产开发商未按照合同约定按时交付房屋，即构成违约行为。 在此情况下，购房者有权依据相关法律法规规定，主张其应得的违约金。 倘若经过书面催告后，开发商依然未能在三个月限期内交付房屋且无正当理由为之，那么购房者有权选择解除合同，同时由此产生的所有经济损失均应由开发商一力承担。 但若开发商能够在收到书面催告后三个月之内如约将房屋交付给购房者，那么购房者便不可再以同样理由解除双方的合同关系。 然而，相应地，出于公正公平原则考虑，购房者仍可依法要求开发商对无法按期入住期间所造成的经济损失给予赔偿。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商延期交房如何赔偿 开发商延期交房属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的； 购房者可以向人民法院或者仲裁机构请求予以增加。 没有约定违约金的按照实际造成的损失进行赔偿。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“西安商品房延期交房如何赔偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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