| 问题 | 贷款购房定金什么时候退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、贷款购房定金什么时候退 在借款者遵循合同约定全额偿还债务之后，购房订金便可予以退回。 然而，若借款者未能依照合同执行或未按照约定履行还款责任，那么这部分定金将不予归还；而对于接受定金的一方来说，倘若该方未能遵守合同要求或是没有如约履行自身义务，那么就必须向借款人双倍返还所收之定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、提前退房押金什么时候退 提前退房押金应于租赁关系终止且付清所有应付费用后的当天退还。 押金是为担保合同的订立，双方协商一致由一方支付的担保。 租房押金是双方协商一致的结果，法律规定，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予退还。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款购房定金什么时候退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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