| 问题 | 岑溪购房定金怎么可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、岑溪购房定金怎么可以退 1. 房屋的实际状况与之前描述的存在较大出入；2. 该处房产可能存在严重的安全隐患；3. 中介方出现了单方面的违约行为；4. 若尚未签署相关合同，通常可以通过协商方式要回已支付的定金。 首先，我们需要明确，对于因购房者自身原因而造成的订金不予退还这一问题：1. 在签订了购房认购书之后，如出现后悔想要退回定金的情况，此时应当注意，由于购房认购书中已经包含了定金条款，因此，当购房者在交付款项后又反悔，这无疑违反了认购协议的根本宗旨，因此，定金将无法予以退还。 2. 如果因为个人征信问题导致无法获得贷款，那么在此种情况下，购房者也无法要求开发商归还其所支付的定金，因为个人征信问题属于购房者自身原因所致，从而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订。 《民法典》第一百一十五条 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。 二、购房定金是否可以退 如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。 如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“岑溪购房定金怎么可以退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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