| 问题 | 购房定金还退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金还退吗 若您在购买房产时支付了定金，通常情况下是无法退还的。 然而，值得注意的是，当符合特定的法律规定条件时，购买房产的定金则可以得到退还。 根据我国相关法律法规，给予定金的一方若未履行双方事先约定的债务义务，将失去索回定金的权利；而接受定金的一方若同样未能履行约定的债务责任，其需按照双倍金额返还所收取的定金。 既然您已经放弃了该笔定金，并且尚未与开发商签署正式的购房合同，仅存在于双方之间的定金协议也随之失效，因此对您并未产生任何不利影响。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 二、购房定金应该退吗 如果具有收受定金的一方不履行约定的义务等情形，购房定金应该退。 如果是给付定金的一方按照约定履行义务，已经给付的定金不会退还。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金还退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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