| 问题 | 开发商延期交房先装修算收房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房先装修算收房吗 若开发商未能按照约定日期交付房屋，在这种情况下，业主是否能够首先接受对方交付的房子呢？答案是肯定的。 业主可以采取邮寄或亲自送达催告通知书，强烈要求开发商尽早履行房屋交付义务，同时必须对因迟延交房所导致的时间成本和因法律规定而产生的额外费用进行赔偿。 如果经过催告之后的三个月内，开发商仍然无法如期交房并且也没有给出合理的解释，那么业主就有权利单方面解除购房合同，并要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需要承担相应的违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 二、开发商延期交房能收房吗 可以收房。 购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以收房。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房先装修算收房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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