| 问题 | 房子延期交房需要什么材料 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房子延期交房需要什么材料 针对涉及到逾期交房问题的司法程序中，必须要准备的重要材料主要涵盖了能准确识别申请方实际主体地位及权利的有效身份证明文件；详尽且清晰地展现出商品房购买全过程及其相对应的合同条款规范的相关凭证，例如商品房买卖合同、购房者向售房方支付购房款的收据或者增值税专用发票等；同时，也需要借款人与银行签署的抵押贷款合同、用以证明房屋交付日期的相关资料以及购房者因逾期交房而遭受经济损失的确实证据。 除此之外，为了进一步确认房产所有权的归属，还需要提供房产证或产权转移登记的电子数据查询单作为补充。 《民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 二、延期交房维权需要什么材料 延期交房维权需要的材料有： 房屋买卖合同、房款发票、房屋来源证明、定金或首付款收据、银行付款凭证、资金监管收款凭证、纳税票据、催告交房的来往记录、实际损失证明等。 商品房买卖中，开发商延期交房的，买受人有权根据有效合同追究开发商的违约责任，如解除合同和赔偿损失等。 《民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房需要什么材料”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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