| 问题 | 网签后退房违约金一般是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、网签后退房违约金一般是多少 针对网签后申请退房所引起的违约金问题，其具体数额往往需要在双方友好协商基础上共同制定。 然而必须明确规定，约定的违约金数额既不得低于因违反合同而给乙方带来的实质性经济损失，亦不得过高以致造成不公平待遇或经济浪费。 在此情况下，依据相关法律法规规定如下： 1.若预设的违约金数额低于因此事给乙方造成的实质性经济损失，则应由人民法院或者仲裁机构根据乙方的书面请求酌情增额； 2.若预设的违约金数额过高，使得其远远超过因此事给乙方造成的实质性经济损失，那么同样应该由人民法院或者仲裁机构根据乙方的书面请求对该违约金额度作出适当调整降低； 3.倘若甲乙双方并未在事先制定违约金金额方面做出相应安排，那么当守约方认为违约方已经实际侵犯了己方权益且造成了实质性的经济损失时，有权向违约方提出赔偿诉求，要求其为违约行为支付相当于自身所受损失的赔偿金。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、网签后退房违约金的规定是多少钱 网签后退房违约金，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“网签后退房违约金一般是多少”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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