| 问题 | 房子抵押贷款一般可以做多少 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房子抵押贷款一般可以做多少 1、作为个人生活所需的消费活动。 此类性质通常被视为日常开支之一。 举个例子来说，我们需要通过借款抵押房产来支付诸如家庭装修工程、新车购置、出国留学学费、旅游行程安排及高端耐用商品的购买等五花八门的私人消费需求。 当借贷人有意将房屋抵押贷款投入到个人消费领域时，银行一般会按照基准利率或者在此基础上上调10%的利率标准予以放贷； 2、投向于企业运营之所需。 所谓企业运营便是指以获取资金为前提，利用房屋作抵押形式，购置或更新经营所需的设备设施、支付租赁经营场地的租金等各种合法且生产经营活动的开销。 这类用途其实在众多的贷款类型中早已经得到了许可并广泛采纳。 原因是，首先，在企业主体存在这一问题上，良好的房屋实体状况和品质给抵押带来了保障。 其次，由于企业在偿还债务能力及资质审核流程方面具有相应的优势，故而对于企业经营而言，它同样是房屋抵押贷款的一项重要目的。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 二、房子抵押贷款逾期多长时间才拍卖 逾期六次就会被拍卖，其实贷款逾期多久会被拍卖是没有固定时间的，一般是房贷抵押贷款逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖，这个过程大概是三个月左右。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子抵押贷款一般可以做多少”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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