| 问题 | 物业收费按什么面积收费的 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、物业收费按什么面积收费的 通常情况下，物业费用是按照房地产权证所载明的建筑面积来计价收取，具体收费标准则需依照双方在合同中所达成的共识执行。 在房屋建设完成以前，费用应由负责开发项目的开发商来承担； 而自正式交付房屋之日起算的次月，便将责任转移至购房者身上，由他们支付相应费用。 换言之，物业费用的计算方式是基于业主的产权面积，即将产权证书上所记录的面积乘以物业费用的单价，再乘以12个月，即可得出该年度所需支付的物业管理费用总额。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 二、物业收费不合理可以向哪个单位投诉 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。 2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。 3、向消费者协会投诉。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“物业收费按什么面积收费的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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