| 问题 | 租房卖房法律纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房卖房法律纠纷怎么解决 关于出租住宅期间屋主出售房屋事宜，根据相关法律法规规定，屋主必须于出售之际向承租者送达书面通知，以使其优先享有购买之权利。 若承租者不选择购买或未能在收到通知后的十五天以内表达明确的购买意愿，则屋主有权将房屋销售予第三方，但必须保证租赁合同得以继续有效执行。 《民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 二、房改房买卖纠纷怎么解决 房改房买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商解决，协商不成的，应当按照房改房买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼。 但是要注意向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“租房卖房法律纠纷怎么解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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