| 问题 | 大兴不购房定金如何退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、大兴不购房定金如何退 在购买房屋时，只有先缴纳定金并按照约定正常履行合同义务的买家方可收回自己所交付的定金。 若卖家按照承诺履行其合同义务，则定金应当抵扣为相应的交易款项或者返还给买家；但是如果履约失败并非由于双方任意一方的过错导致，那么此时卖家可以全数退还买家的定金。 然而，如果是因为卖家单方面违约而导致合同无法继续履行，那么买家有权要求卖家退还双倍的定金作为赔偿。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房交的购房定金如何退 关于购房定金的处理规则如下所述： 当交付定金的当事人严格按照先前商定的条款履行了自己的义务时，他（她）可以要求退还其支付的购房定金或是将其等额抵作购置房屋的价款； 倘若其中收取定金的当事人未能完全履行合同规定的责任和义务，那么应该双倍退还已经收到的定金给付出定金的当事人。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“大兴不购房定金如何退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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