| 问题 | 购房定金合同违约了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金合同违约了怎么办 若买方出现违约情况，订金将会被全额扣除不予退回。 在法律条款中，双方可协商确定一方向另一方支付订金以作为债权的担保措施。 订金合同自实际交付定金的那刻起正式生效。 支付订金的一方如未能完全履行其应尽的债务或在履行过程中存在违背约定的行为，导致无法实现合同预期的目标，则该方无权要求返还已支付的订金；反之，如果是接受订金的一方未能完全履行其应尽的债务或在履行过程中存在违背约定的行为，导致无法实现合同预期的目标，那么该方必须按照双倍的金额返还所收到的订金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金合同纠纷怎么办 购房定金合同纠纷的处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定；没有约定的可以协商；协商不成的，可以起诉或其他方式等。 如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金合同违约了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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