| 问题 | 开发商违约涨价如何协商 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、小产权房纠纷法院不受理吗 涉及小产权房买卖纷争的争议方，在法律允许的范围内可优先选择开展内部的自主协商解决途径，若未能达成一致，则须依据先前签署的仲裁协议向相关的仲裁机构提出仲裁申请；倘若双方未曾签订过此类协议，也可向当地人民法院提起民事诉讼。 另外，对于已生效的判决、仲裁裁定及调解书，任何一方若拒绝履行其义务，另一方都有权利要求人民法院强制执行。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、小产权房租赁纠纷法院立案吗 小产权房租赁纠纷法院立案。 《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条，人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。 第二条，对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。 对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。 对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房纠纷法院不受理吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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