| 问题 | 房地产纠纷的起诉周期是多久 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、售完的房屋出现质量问题咋办 1. 合作修复。 通过与开发商展开深入交流与沟通，尝试采用和解与协调的方法来解决问题。 2. 第三方参与检修。 倘若无法与开发商达成共识性的共识，消费者有权利自行寻找资质齐全的第三方公司负责修缮工作。 在修缮期间所产生的所有相关费用均应由开发单位全盘承担。 3. 向消费者权益保护组织投诉。 ①若是经过协商与调解仍未能得以解决，那幺对于购买方而言，向消费者权益保护组织提出申诉将是最为适宜的手段。 ②依照法律、法规、规章以及政策等各方面要求进行调解工作也是的常用措施之一。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、房屋出现质量问题怎么办 发现房屋有质量问题，可以直接向开发商先反映。 如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。 如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。 一般来说，物业公司直接和建设单位先进行联系，协商协商无果，就可以通过住建局的质检站进行解决。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“售完的房屋出现质量问题咋办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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