| 问题 | 交了定金后可以签购房合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、交了定金后可以签购房合同吗 购买房屋缴纳定金后，通常可立即签署购房合同。 至于签约期限问题，依据买卖双方的约定而定，常规的流程是在支付意向金之后的7至10个工作日内进行正式签约。 《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第五百零二条明确指出，依法设立的合同自签订之日起即具备法律约束力，但如法律另有特殊规定或当事人另行约定则除外。 同时，如果按照法律、行政法规的规定，合同需要办理批准手续方能生效，那么应遵循相关规定执行。 若因未办理批准手续导致合同无法生效，并不影响合同中关于履行报批义务及其他相关条款的法律效力。 对于应当办理申请批准手续的一方，如未能履行相应义务，对方有权要求其承担违约责任。 此外，依照法律、行政法规的规定，合同发生变更、转让、解除等情形时，也需办理批准手续，同样适用上述规定。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 二、交定金能延期签购房合同吗 可以，如果有特殊情况需要延期签合同，是需要和开发商协商解决的，合同是需要双方在平等自愿的基础上，根据自己真实的意思表示来签署的，包括自主决定签署内容、签署时间等。 应注意的是，如果此前签署有认购书等类型的文书，并在其中约定具体的签约时间的话，是不能往后拖延的，除非取得对方同意。 《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交了定金后可以签购房合同吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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