| 问题 | 安置房预售合同是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、安置房预售合同是什么 关于房屋预售合同，它实际上是一份具有预约性质的合约。 明确地说，这是一份受到法律认可和保护的正式合同，其关键内容主要涉及预售方在预先约定的日期之前，将已经完成建设的商品房所有权归属于预购方。 作为回报，预购方向预售方支付一定数量的定金或者部分购房款项，同时约定在适当的期限内接收该商品房。 正因为如此，房屋预售合同同样具备了合法且有效的法律效应，在房屋销售市场中得到广泛应用。 《城市商品房预售管理办法》第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 二、安置房的双产权是什么 安置房的双产权是指，房屋有房产证及土地证。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 《安置房管理实施暂行办法》第二条 本办法所称的动迁安置房，是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“安置房预售合同是什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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