| 问题 | 杭州购房者如何退定金 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、杭州购房者如何退定金 (1) 若双方在充分沟通并达成共识的基础上，可按照双方协商确定的方案执行，其中包括可能的退还定金事项。 (2) 在订立定金合同时，倘若存在合同效力无法生效的情况，则收取定金一方须承担返还定金之责。 (3) 若定金合同的履行过程中发生违反合同条款的事件，即如收取一方未能履行其义务或支付一方违反了支付义务等情况，此时需根据具体情况进行处理。 若收取一方违约，则应向对方双倍返还定金；反之，若支付一方违约，则收取方有权选择是否退还定金。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房如何退定金 一，因合同条款达不成一致意见可以退。 二，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 三，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“杭州购房者如何退定金”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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