| 问题 | 购房定金合同有改动有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金合同有改动有效吗 1. 购房定金合同是可以进行修改和调整的，但必须征得签订该合同的各相关方当事人的协商认可方可执行。 2. 依据《中华人民共和国民法典》中的第五百四十三条明文规定，若当事人经充分协商后达成一致意见，则完全有权利对已签订的合同条款进行相应的变更或调整。 3. 根据同样出自于《中华人民共和国民法典》中的第五百四十四条 当当事人对于合同变更的具体内容表述不够清晰明确时，应被视为尚未发生任何实质性的变更。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 二、购房定金合同有效吗 定金合同符合下列条件就具有法律效力：当事人意思表示真实、是具有相应的民事行为能力人；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；定金实际交付；法定其他有效条件等。 定金合同是为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金合同有改动有效吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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