| 问题 | 不买房了团购费能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、不买房了团购费能退吗 若购房者所支付的团购费用显然超出了合理范围，且虽然在商品房买卖合同中并未对这笔款项进行明确记载，却符合如下条件之一时，购房者仍可提出追讨退款请求：首先，应考察购房者是否因此遭受了实际损失，关键在于评判团购费用与备案合同中所确立的房价总额相加之后是否超过了合同签署时楼市价格的实际水平；其次，购房协议是否已实际解除了，如是则需将团购费用视作房价的组成部分一并退还给消费者。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、租房交定金要签合同吗 租房子交定金要签协议，承租人交纳定金多长时间内要签订租赁合同法律是没有规定的，一般是租赁行为发生时，就需要签订租赁合同。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“不买房了团购费能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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