| 问题 | 买房定金退不回来怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金退不回来怎么办 关于购房定金应当退还且不能不予退还的情况下，存在如下四种公允的解决途径： 第一，买方可以主动联系出售方，通过协商的形式达成共识来退还该笔定金； 其次，寻求消费者协会的介入进行调解处理也不失为一种有效可行的方案； 第三，假如以上两种途径失效，我们同样能够尝试拨打全国统一12315投诉电话； 最后，倘若以上所有手段均告无效，我们依然享有向当地法院提起诉讼，以合法手段请求对方退还定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房定金退不来了怎么办？ 1、必须是在认购书约定的期限内来签合同，购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也可通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 4、因合同条款达不成一致意见可以退。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金退不回来怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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