| 问题 | 房租到期不搬走属于非法侵占吗 |
| 分类 | 刑事辩护-刑事自诉 |
| 解答 |
一、房租到期不搬走属于非法侵占吗 若租赁契约并未明确规定押金之性质与规制，该押金将视为租赁之预付款项予以处理，无论情形如何均需偿还。 交易双方在达成合同时交付如留置金、担保金、保证金以及订约金等各类款项，然却未对其性质做出明确界定为定金，那么当其中一方提出定金索赔之时，人民法院将不会给予认可和支持。 《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、房租到期不交，房东有权擅自清空房内的东西吗 房东没有权。房租到期不交的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西，因为房内的东西有一些可能是承租人个人的，他人无处置权，如果因为清空房内的东西而把承租人的东西给弄坏了，很可能是要承担赔偿责任的。 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房租到期不搬走属于非法侵占吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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