| 问题 | 买房交用交定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交用交定金吗 在通常情况下购买房屋并无强制要求交纳购楼定金。 然而，如双方在买卖过程中对定金事宜达成明确共识则可另行约定。定金是一种专门设立在当事人之间的协议，旨在保障其债务得到履行。具体而言，就是合同的这一方事先向对方应支付一定比例的金额，作为一种的特殊形式的担保措施。关于是否适用于定金以及定金的具体数量应该如何确定，完全可以根据当事人的自由意志进行协商和谈判，但是要记住，定金的数额不能够超出主合同标的金额的20%。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买卖房屋要交定金吗 买卖房屋不需要交定金，法律未强制规定。 定金是买卖双方当事人为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。 是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，定金数额最高不得超过主合同标的额的20%。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房交用交定金吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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