| 问题 | 买房子交过定金了不想要了可不可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房子交过定金了不想要了可不可以退 一般来说是能够退还的。例如针对所签署的合同设定的“定金”，那么房屋购买合同即为主合同，买卖合同作为其主要部分，而担保合同则是从属于主合同的附属协议。无论在合同签署前或签署过程中支付“定金”，只要主合同尚未正式成立，那么从属的担保合同也无法正常生效。所以，原则上，定金是可以申请退还的； 然而，如果由于购房者的违约行为导致了未能按照购房合同约定进行操作，那么此时定金则不能够被退回。《商品房销售管办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 二、买房交的定金不想买了是不是可以退 买房交的定金如果不想买了不可以退。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。而买方不想买了就属于给付定金的一方不履行约定债务的情况，所以定金是不可以退的。所以购房交的定金除非是因为卖方原因导致合同无法履行、卖方不履行合同，或因为不可抗力导致合同无法履行的情况可以退，其他情况是不可以退的。《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房子交过定金了不想要了可不可以退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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